Normativa urbanística argentinaFOT, FOS y alturas
en segundos, no en semanas
Sabé cuántos m² podés construir, cuántos pisos y cuántas unidades caben en tu lote. Tu punto de partida antes de ir a la municipalidad.
Cobertura en Argentina
47 ciudades en Córdoba, Mendoza, Misiones, Neuquén, Salta, Santa Fe, Santiago del Estero
Córdoba (40)
Mendoza (1)
Misiones (1)
Neuquén (1)
Salta (1)
Santa Fe (1)
Santiago del Estero (2)
¿Cómo funciona?
De la dirección a la estimación de potencial constructivo en 3 pasos
Ingresá la dirección
Completá los datos del lote y confirmá la ubicación en el mapa.
Calculamos el potencial en 30 seg
Procesamos digestos urbanísticos y calculamos superficie edificable, pisos, retiros y estimación de unidades automáticamente.
Descargás el PDF
Informe con el análisis completo, listo para evaluar el lote o compartir con tu equipo.
Qué incluye cada análisis
Todo lo que necesitás para una primera evaluación del lote
Edificabilidad
FOS, FOT, altura maxima, pisos permitidos y superficie edificable efectiva calculada para tu lote.
Retiros y plano 2D
Retiros de frente, lateral y fondo con visualizacion del lote y la envolvente constructiva.
Factibilidad de proyecto
Cuantas unidades habitacionales caben considerando circulacion, patios y cocheras.
Terreno y riesgo
Pendiente del terreno, riesgo hídrico, servicios disponibles y accesibilidad del lote.
Estimador de inversión
Tres escenarios de proyecto con ROI estimado, costos y superficie vendible.
PDFs profesionales
Informes descargables con el análisis completo, listos para compartir con clientes.
¿Tenés preguntas o sugerencias?
Escribime y te respondo en menos de 24 horas. Estoy siempre buscando feedback para mejorar NormAustral.
Por qué creé NormAustral
Un problema recurrente, una solución tecnológica
Trabajo con arquitectos y desarrolladores inmobiliarios. En cada conversación, el mismo tema aparecía: el tiempo perdido buscando normativas, interpretando digestos urbanísticos y calculando FOS, FOT y alturas.
Este proceso manual les quitaba semanas de trabajo en cada proyecto. La frustración de no poder dar respuestas rápidas a clientes era constante. Un problema que se repetía una y otra vez.
Pensé: “Esto se puede automatizar.”
Así que construí NormAustral combinando inteligencia artificial, digestos urbanísticos actualizados y un sistema de geocoding robusto.
El objetivo es simple: que arquitectos, desarrolladores inmobiliarios y estudiantes tengan una primera estimación de potencial constructivo en segundos, no semanas.
Evaluá tu próximo lote
en 30 segundos
Superficie edificable, pisos y potencial de unidades. PDF incluido.
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